Mogi das Cruzes Registra Crescimento Exponencial no Mercado Imobiliário em 2025
Mogi das Cruzes, cidade localizada na Região Metropolitana de São Paulo, tem se destacado no cenário imobiliário com um crescimento notável em lançamentos e vendas de imóveis. Dados da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI) revelam um aumento expressivo de 472% no valor dos imóveis lançados nos nove primeiros meses de 2025, alcançando a cifra de R$ 899 milhões, em comparação com os R$ 157,1 milhões registrados no terceiro trimestre de 2024.
O número de unidades lançadas também apresentou um crescimento significativo, saltando de 576 para 1.582 no mesmo período, representando um aumento de aproximadamente 175%. Esse aumento na oferta de imóveis reflete a crescente demanda por moradia na região e o interesse de investidores no potencial de valorização da cidade.
As vendas de imóveis em Mogi das Cruzes também acompanharam o ritmo de crescimento dos lançamentos. O número de imóveis vendidos passou de 558 para 2.208, um aumento de cerca de 296%. Em termos de valores, o total comercializado subiu de R$ 162,4 milhões para R$ 872,3 milhões, representando um aumento de aproximadamente 437%. Esses números demonstram a forte dinâmica do mercado imobiliário local e a confiança dos consumidores na economia da região.
O estoque de imóveis disponíveis para venda, que representa as unidades ainda não comercializadas ao final do período, também apresentou um aumento, embora em menor proporção. O estoque passou de 1.264 para 1.360 unidades, um aumento de cerca de 8%. Em valores, o total subiu de R$ 391,8 milhões para R$ 886,9 milhões, um crescimento de aproximadamente 126%. Esse aumento no estoque indica que, apesar do forte ritmo de vendas, ainda há oportunidades para quem busca adquirir um imóvel na cidade.
O desempenho positivo do mercado imobiliário de Mogi das Cruzes refletiu-se também na sua ascensão no ranking das 41 cidades analisadas no interior e na Região Metropolitana de São Paulo. Nos lançamentos, a cidade passou da 11ª para a 10ª posição em número de unidades e da 16ª para a 10ª colocação em valores. Nas vendas, o município avançou da 13ª para a 8ª posição em número de imóveis vendidos e da 17ª para a 11ª colocação em valores. No estoque, a variação foi menor na quantidade de unidades, com mudança da 16ª para a 17ª posição, mas significativa em valores, com a cidade passando da 21ª para a 12ª colocação. Essa evolução no ranking demonstra a competitividade de Mogi das Cruzes no mercado imobiliário regional.
No segmento de loteamentos, Mogi das Cruzes integra a Região Metropolitana de São Paulo, que manteve a 5ª posição no estado em número de lotes disponíveis nos dois períodos analisados. Isso indica que a região continua sendo um importante polo de desenvolvimento de loteamentos, oferecendo opções para quem busca construir sua própria casa.
O expressivo crescimento do mercado imobiliário de Mogi das Cruzes em 2025 demonstra o potencial da cidade como um importante centro econômico e de desenvolvimento na Região Metropolitana de São Paulo. Com um aumento significativo nos lançamentos, vendas e valores, a cidade atrai investidores e consumidores em busca de oportunidades no mercado imobiliário.